نواصل سلسلتنا من المقالات الملخصة بخصوص العقارات في تركيا. نتحدث اليوم عن المستندات المطلوبة لنقل سند الملكية. هذه المقالة مهمة جدًا لأن أي مستند مفقود سيؤدي إلى تأجيل النقل حتى يتوفر المستند. قمنا بعمل قائمة بالوثائق والقائمة تتكون من قسمين، القسم الأول من القائمة (أ، ب، ج، د، هـ) إلزامي للجميع، والقسم الثاني (و، ز، ح، ط، ي) إلزامي للاجانب.
قائمة الوثائق هي كالتالي:
أ) سند الملكية أو صورة عنه.
ب) وثيقة الهوية أو جواز السفر (جواز سفر مترجم ومعتمد من كاتب العدل للأجانب).
ج) “شهادة القيمة العادلة للعقار” (Emlak Rayiç Bedeli Belgesi) من البلدية المعنية.
د) بوليصة التأمين الإجباري ضد الزلازل (DASK) للممتلكات السكنية.
ه) صورة واحدة للبائع وصورتان للمشتري.
و) تقييم العقار.
ز) استمارة بيان العقارات (beyan formu). هو نموذج يحتوي على معلومات عامة (الرقم الضريبي، أسماء الوالدين، إلخ …) حول المواطن الأجنبي الذي يشتري أو يبيع العقار في تركيا.
ح) إذا كان جواز السفر لا يبيِّن جنسية حامل جواز السفر، هناك حاجة إلى وثيقة رسمية تبيِّن الجنسية.
ط) شهادة الصرف الأجنبي (döviz alım belgesi). هي شهادة يمنحها البنك عندما يتم إيداع قيمة العقار بالعملة الأجنبية في البنك وتحويلها إلى الليرة التركية.
ي) الرقم الضريبي التركي.
ملاحظة مهمة: هناك حاجة أيضًا إلى مترجم محلَّف إذا كان هناك طرف لا يتحدث التركية.
هذه هي المستندات الرئيسية اللازمة لعملية نقل سند الملكية في تركيا. نتمنى لكم عملاً آمنًا ومنزلًا جديدًا سعيدًا.
إذا كنت بحاجة إلى بيع منزلك، يمكننا أن نقدم لك عرضًا قم بالتواصل معنا!